성공하는 부동산투자책략 - 부동산 투자책략 기본 방향
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작성일 22-10-15 01:14
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한국의 국민소득이 미국의 3분의 1 수준밖에 되지 않고 日本 에 비해서도 2분의 1 수준임을 감안한다면 현재의 아파트 가격은 단연코 ‘거품 bubble`일 수밖에 없다.
더욱 고민스러운 점은, 아파트 가격이 거품이라고 해도 단번에 가격을 낮출 수 없다는 데 있다 아파트 가격이 갑자기 떨어지면 외환위기와 같은 제2의 금융위기가 닥쳐올 수 있기 때문이다 이런 이유로 government 는 아파트 가격의 거품을 빼기는커녕 오히려 지탱해주는 정책을 펴야 하는 웃지 못할 처지에 놓여 있다 따라서 부동산 거품은 일시에 갑자기 빠지기보다는 시간을 두고 서서히 제거될 것이며, 앞으로 몇 년간 부동산시장은 하향 안정 추세를 유지할 것으로 예상된다 부동산투자의 고수인 부자들이 서두르지 않는 이유도 바로 이 때문이다
2. 투자의 대안으로써의 땅
government 규제로 아파트 시장의 장기적인 침체가 예상된다는 分析(분석)에 힘입어 부동산투자자들이 땅으로 몰려들고 있다 여기에는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있다 먼저 고속철도가 완공되면서 서울과 지방간의 심리적인 거리가 급격히 줄어들었다. government 가 앞으로 10년 이내에 주택보급률을 116퍼센트까지 끌어올리겠다는 정책을 의욕적으로 추진하고 있기 때문이다 여러 이유를 감안하더라도 한국의 아파트 가격이 뉴욕의 맨하튼이나 日本 동경의 중심지보다 비싼 것은 도무지 이해할 수 없는 현상이다.
이밖에 자경(自耕) 농지의 임대차와 위탁 영농도 허용될 방침이며, 시골의 대체농지조성비 부담도 크게 떨어지게 되어 주말주택이나 전원주택 목적의 농지 수요가 크게…(To be continued )
다. 또한 대대적인 그린벨트 해제가 검토되고 있는 것도 땅에 대한 수요를 촉발시키고 있다 또한 도시 민 의 농지 취득을 무제한 허용하는 농지법 개정안이 2005년 6월 국회를 통과함에 따라 토지시장에서 농지가 인기 투자처로 떠오를 展望(전망) 이다. , 성공하는 부동산투자전략 - 부동산 투자전략 기본 방향경영경제레포트 , 성공하 부동산투자전략
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부동산 투자전술 기본 방향
1. 부동산투자의 미래는 어두움
부동산투자에 관심이 있더라도 앞으로는 단독주택이나 아파트에 투자하는 것은 피해야 한다.
